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新しい担当の方との面談

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新しい担当の方との面談

カテゴリ:不動産購入検討


新しい担当の方との商談に関してです。


まずは用意してほしい書類の依頼

①個人の確定申告

②会社の決算書類関係

③個人、会社の金融資産(簡単に)

④建築中の2棟目の収支予定(レントロールや図面など)

⑤1棟目のレントロール

⑥購入したい物件資料関係


上記は前回提出済みのため、直ぐに用意ができました。

メールにて送信しようと思っていたら、その場で確認ができるので

会って受取りますとの事。


3日後資料をもって当社船橋店にて打合せ、

前年、前々年の確定申告や、決算書などは既に提出しているので

1期分の書類のみで簡単でした。


まずは物件の説明から、予定の収支、客付けに関することなどを

説明し、仕事柄客付けは心配ないので新規物件の話は完了。


次に言われたのが2棟目の案件について、基本的には完成後か、

ある程度の運営の目途がたってから(7割位の契約が完了すれば)


当然といれば当然ですが、このように何が、どうすれば、と言ってほしかったです。

これでとりあえずは2棟目の客付けがある程度進んでから3棟目購入と目線が確定しました。


が当然物件探しは継続、2棟目のやっと動き出してきた感じです。

後は2棟目購入時にはそれなりに銀行アタックしましたが、その後は

皆無のアタック、継続的に融資を引ける人はやはり銀行開拓をしっかりしています。


またまた、再開しなくては思っております。




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