2月上旬になり建物もほぼ完成し、足場解体と
なりました。
実は当初の契約ですと2月中旬に完成予定となっていたのですが、
検査などの日程がうまくいかず2月末完成引き渡しと工期が若干延びて
しまいました。
ある程度余裕をもっていたので良かったですが、ギリギリの計画で
完成が4月になってしまうと大変な事態になるので工期は余裕をもって
進めるのがいいかと思います。
今回是が非でも3月頭入居開始のため2月末完成に拘ったのですが、
１年で１番引っ越しが多いのは３月末退去になります。
当然募集して客付けも楽にできるのが３月中の入居のタイミングに
なるのですが、初回の契約開始を３月末にしてしまうと２年後更新を
しないで退去となると３月末で退去した場合４月に入って入居に
なるためお部屋探しの時期的な機会損失になるため初回の契約は
３月頭に拘ってみました。
今回の契約が来年の２月末までになるので仮に退去する場合も２月末
退去３月中入居が可能となり２回転目までは繁忙期で客付けが可能
になりますので空室のリスクを抑えられると思います。
賃貸経営は時期的要因に非常に左右されるので
新築完成のタイミングは非常に重要になってくると思います。
