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建物足場解体

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建物足場解体

カテゴリ:建築

2月上旬になり建物もほぼ完成し、足場解体と

なりました。

実は当初の契約ですと2月中旬に完成予定となっていたのですが、

検査などの日程がうまくいかず2月末完成引き渡しと工期が若干延びて

しまいました。


ある程度余裕をもっていたので良かったですが、ギリギリの計画で

完成が4月になってしまうと大変な事態になるので工期は余裕をもって

進めるのがいいかと思います。


今回是が非でも3月頭入居開始のため2月末完成に拘ったのですが、

1年で1番引っ越しが多いのは3月末退去になります。


当然募集して客付けも楽にできるのが3月中の入居のタイミングに

なるのですが、初回の契約開始を3月末にしてしまうと2年後更新を

しないで退去となると3月末で退去した場合4月に入って入居に

なるためお部屋探しの時期的な機会損失になるため初回の契約は

3月頭に拘ってみました。


今回の契約が来年の2月末までになるので仮に退去する場合も2月末

退去3月中入居が可能となり2回転目までは繁忙期で客付けが可能

になりますので空室のリスクを抑えられると思います。



賃貸経営は時期的要因に非常に左右されるので

新築完成のタイミングは非常に重要になってくると思います。

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