2月上旬になり建物もほぼ完成し、足場解体と
なりました。
実は当初の契約ですと2月中旬に完成予定となっていたのですが、
検査などの日程がうまくいかず2月末完成引き渡しと工期が若干延びて
しまいました。
ある程度余裕をもっていたので良かったですが、ギリギリの計画で
完成が4月になってしまうと大変な事態になるので工期は余裕をもって
進めるのがいいかと思います。
今回是が非でも3月頭入居開始のため2月末完成に拘ったのですが、
1年で1番引っ越しが多いのは3月末退去になります。
当然募集して客付けも楽にできるのが3月中の入居のタイミングに
なるのですが、初回の契約開始を3月末にしてしまうと2年後更新を
しないで退去となると3月末で退去した場合4月に入って入居に
なるためお部屋探しの時期的な機会損失になるため初回の契約は
3月頭に拘ってみました。
今回の契約が来年の2月末までになるので仮に退去する場合も2月末
退去3月中入居が可能となり2回転目までは繁忙期で客付けが可能
になりますので空室のリスクを抑えられると思います。
賃貸経営は時期的要因に非常に左右されるので
新築完成のタイミングは非常に重要になってくると思います。