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幕張本郷物件

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幕張本郷物件

カテゴリ:不動産購入検討

青砥物件で1信金さんのいい感触を掴み

物件探しを続けていました。


その間何社かの仲介会社さんと会うことも続けて

元々別物件で問合わせをしていました担当の方から

総武線幕張本郷駅の新築物件の資料がメールで送られてきました。




当初幕張本郷という駅は検討外の駅で特に気にもしていなかったのですが、

資料いただいてから1週間ほど経過したのち、いただいていた資料を見返して

いると・・・・・・これ土地の積算すごくないか?という事でざっと計算

してみると土地だけで6000万超え?元々土地の価格が4200万なので単純に1800万も土地だけで積算超えてしまっているという驚異的な物件だと判明しました。ただ、この後この1週間の遅れが悔やまれる原因となってしまいます。


土地と、建物の積算を計算すると余裕で売価の8000万円を超えておりましたので、これこそT信金だと思い、まずは業者の担当の方とコンタクト、

時間が無いので融資の審査に必要な書類を全部送ってもらい、またもや夜に

現地確認、徒歩で駅までの距離を確認し立地は問題なし。

翌日信金の担当の方に簡単に概略を説明し審査に必要な資料を持っていきました。


ただ、この1週間の間にもう1人検討している方がいて融資の内諾早いほうに購入の権利が、という事で信金の担当の方に最短でお願いしました。

1週間で何とかしますという事で待つこと丁度1週間目の夕方


ここからは時系列で

①信金の担当の方よりTELあり

②出れなくて後程折り返すが時間外になる

③夜、業者よりTEL・・・・・もう一人の方融資確定!!!!


この時点では私の融資承認は出ていなかったので間に合わなかった

程度で思っておりまして、

翌日朝一信金にTEL、開口一番融資承認出ました!是非融資お願いします!

その時の気持ちは⤵⤵⤵⤵⤵  こんな感じでした。

念のため業者さんにTEL融資承認出たことを伝えましたが

やはり1番手の方で決定との事。

信金の担当の方にも内容を伝え、また案件を持込むことを約束し

幕張本郷の物件は終了しました。


ただ今回非常に大きな収穫があり、

積算ある土地なら私融資承認でる!

2棟目購入できそう、という自信がつきました!

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