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新築物件見つかる

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新築物件見つかる

カテゴリ:不動産購入検討

今回は遂に購入物件が見つかった時の

話になります。


当社で懇意にして頂いているS社長が持ってきていただいた

新習志野駅徒歩8分の物件です。


当初S社長がお持ちいただいた物件は新習志野駅徒歩8分と11分の

2物件で、どちらも中古の戸建てを購入してアパートを建てる形態の

プランでした。


徒歩11分の物件は3階建12世帯で8000万円台と取組みやすい案件で

本来初心者はこちらの案件を選ぶのが普通ですが、何を思ったか

新習志野徒歩8分1億超えの物件を選んでしまいました。

理由は後程記載させていただきますが物件のスペックは当時の資料が

残っておりましたので添付してみます。



何となく一般的な新築物件の感じですが・・・ただの新築ではなかった

のです。


この物件ただの徒歩8分ではなく新習志野駅から1番近い分譲区画地で1区画の家が大きくいかにも邸宅街という感じの立地でした。

駅から一番近くの立地で賃貸なら今後新たに物件が何件建とうが

「負ける事はない」そう思って初心者がこんな1億を超える物件に手を

だしてしまったのです。


その時は家賃が毎月〇〇円、返済が〇〇円、手残り○〇円、8000万円の

物件よりはるかに手残り多いし1億物件だ、と何の迷いもなく選択して

いました。(当然現地確認はして「いける」と判断はしました)


ただ、その時は単純に買えるもんだと考えていて、融資の事など

全く頭になくこれから融資承認をいただくまでに2か月という

長い、長い期間がくることなど微塵も考えておりませんでした。

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