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新築物件、融資編①

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新築物件、融資編①

カテゴリ:銀行融資編

いよいよ物件も決まり融資に関する

話になります。


物件の購入意思が固まり

次はどうすれば???


S社長よりまずは土地の買付証明書をいただき

その場で記入し、融資特約をいれて1番手の予約を

入れる事になりました。


そして融資の話になりましたが、

融資??????

S社長からO銀行で組んでる人いるよとアドバイスを受けましたが

区分で組んでいて金利も高めだったのでできれば普通の銀行で

組みたいと考えました。(実際区分の融資と違ってアパート融資では

金利は安く期間も長い事が後でわかりました)


運よく会社と取引が始まったばかりの地銀の担当の方を当社社長より

紹介いただき、すぐに名刺交換することができました。

自分の経歴書、金融資産、家系図、物件資料など6月中旬頃に提出をし

最終的に8月上旬、2ヶ月ほどかかって審査承認がでました。


2か月もかかった主な内容ですが・・・

①転職して半年 なんで?

②持っている物件はうまくいっている?

(区分1戸の売却が重なったりと)

③金融資産もっとない?(現金と株しか伝えていませんでした)

④親の資産教えて

等々色々聞かれたり、エビデンスを提出したりと

今思えば銀行の担当の方も大変だったのではと思います。


まだまだ融資編は続きます


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