本日は前回の続き
新築物件に至った経緯になります。
Amazonで投資に関する書籍を購入→見るを繰返していると
「失敗のしようがない新築投資の教科書」に出会う事が出来ました！
本は1日で一気に読めるわかりやすい内容で、自分には非常にあっている
投資ではないかと思い、その後Amazonで新築アパートに関する書籍を探し
ましたが、当時は新築投資に関する書籍が殆どありませんでした。
当時読んだ書籍ですが、
「高利回り新築不動産投資の学校」
「サラリーマンの僕がやっている稼げる新築アパート実践投資法」
この3冊を何度も読み直していた記憶があります。
それから物件探しの条件を新築限定にしてみるようにしました・・・
資料を見て気になった建物は即仕事終わりの夜に高速道路を使い
現地確認を数か月繰返していましたが、「これだ」という物件には
出会う事が出来ませんでした。
ちなみに新築物件のメリット・デメリットですが
メリット
・きれいで賃料が高く客付けもしやすい
・設備も新しく故障も少ないので経費がかからない
・室内の間取り、仕様がいい
・融資が取組みやすい（当時は理解していませんでした）
デメリット
・中古物件に比べると利回りが低い
・検討物件の数が少ない
・金額が高い
など色々ありますが、当時の自分には非常にピッタリだと
感じ、そこから中古物件を見る事がなくなり、自然と
物件を絞って探す事が出来ました。
皆さんも物件を探す際はエリア、金額など条件を少し絞ると
探しやすいと思います。（狭めすぎは逆効果です）
