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本部審査最終話

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本部審査最終話

カテゴリ:銀行融資編


本日は即答せず持ち帰った依頼になります。


①お持ちの区分マンションに共同担保をつけさせていただきたい。

 (翌年売却するつもりだったので売却したら500万返済の条件)


・所有しておりました区分マンションは所有期間が5年を超えた時点で

 売却を考えておりました。(1月1日の時点で5年を超えていると税金が

 安くなるため)この時期から丁度1年半後に売却することを銀行の

 担当の方に事前に伝えておりました。

 実は元々自宅とは別で所有しております区分マンションも借換の依頼を

 受けておりましたが売却時期が近すぎて損をしてしまうため区分に関しては

 借換えを断りました。ある程度の価格はレインズや他の部屋での売り出し

 価格を確認しており、購入金額+700万位で売り出されていたので

 銀行にもその旨を伝えていたため売却時にでる利益を見越して共同担保の

 依頼をしてきた感じです。

・当時はすぐ売却するしと安易に考えていましたが、新築物件が稼働してから

 次の物件でいいものがあればと探して業者さんと会うとどの方も現在融資を

 受けている銀行以外の融資は難しいと言われ銀行の選択肢が全くない状態

 でした。

 結局売却が確定するタイミングまで物件探しは中断したのですが、共同担保

 を所有不動産にいれる場合は今後の購入スタンスなど検討したうえで解答

 した方がいいと勉強する事が出来ました。


⑦嫁の連帯保証人・・・こちらに関しては私本人ではないので了解を

 もらった後でないと回答できなかっただけでしたので翌日承諾の

 連絡をさせていただきました。


最終的に1億〇00万(詳細は伏せます)まで融資の承認という事で

無事に審査が通りました。


とにかく長かった2か月でした。


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