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船橋市、新京成線で物件検討

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船橋市、新京成線で物件検討

カテゴリ:不動産購入検討

積算のでる土地が見つけられないため

沿線検索から市での検索に変更しました、続きです。


物件の土地も非常に大きく、積算価格が売価と同等の土地が

見つかりました。


場所はというと、新京成線、薬園台駅です。

中々馴染みのない駅ですが、津田沼からでている私鉄の駅になります。


駅からは11分、正直坂の多い地域でしたので現地の確認が必要でしたが、

資料だけ見ていると融資が受けられそうな土地でした。



資料だけ見ていると敷地も60%使えてかなり大きな建物に

なりそうな感じです。


この地域では1Kタイプは厳しそうなので、人気の1LDKタイプに

できそうな大型の土地です。


近隣の相場を調べてみると1LDKなら7万円はとれそうで、

建物は3階建て×9戸はいけそうです。

年間で756万の家賃はいけそうな感じです。


そしてまたまた夜に現地確認行ってきました。

次回に続きます。




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