本日は新習志野のお部屋のリフォーム状況になります。
今回お住まいの方は2月で2年になるお客様になります。
12月頭で退去になりますのであまり汚れてはいないようでしたが
壁に電気関係の背面焼けがあるためハウスクリーニングと
1部クロス張替えが必要とのことでした。
入居時にクリーニング代はいただいておりますので
クロス張替えの不足分のみお客様負担となります。
クロス張替えに関しては部分張替えは他の面と色が異なってしまうため
1面単位での張替えとなります。
タバコなどを吸っているとクロス張替えが横2面+天井１面の張替え
になってしまうため余計な負担が多くなります。
また最近は喫煙不可のお部屋も世の中の流れか増えてきている感じがします。
大家業でのマイナスは
①空室期間
②退去時の原状回復
③建物の劣化による修繕
が大きな項目かと思いますが、空室がでると①，②が同時に
やってきますのでいかに空室期間を短くできるかが
家主業の重要ポイントとなります。
