本日は土地売買にかかった費用について
書こうと思います。
当初は費用に関してはぼかして書こうと思いましたが
今後購入など考える方に向けてリアルな金額を書こうと思いますので
是非参考にしていただければと思います。
3,000,000円（土地契約手付金）←融資ですぐ戻ってきます
1,613,520円（土地仲介手数料）
619,000円（土地移転登記）
40,000円（共同担保登記代）
36,544円（固定資産税日割り）
5,309,964円（合計）
土地購入時にかかった費用としては大まかにこんな感じです。
他に細かくもので納税証明書や印鑑証明書、住民票、印紙代など
書類関係で15,000円位かかった感じです。
上記で金額の変更がきく部分ですと
手付金（売主さんや仲介会社さんと相談）
仲介手数料（基本的には満額になると思います）
登記料（こちらは手数料部分のみなのでそんなに大差はないと思います）
上記で考えると土地の値段がそんなに変わらなければ似た感じの
金額になるのではと思います。
私のような感じで土地から購入して→建物建てる場合、
土地の融資が実行された後、土地のローンはスタートします。
ただ、家賃収入がまだないため支払は土地の利息分のみで
建物が建ち家賃収入がスタートすると満額で支払いが
スタートしますので、支払いに関してはご安心いただければと
思います。
