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新習志野アパート初めての退去

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新習志野アパート初めての退去

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昨年度の8月頃初めての退去予定の連絡がありました。

1年未満での解約の場合、1か月分の違約金特約があるため

退去後1か月間は空室で大丈夫ですが、家主としては

短期での退去はあまり嬉しい事ではないです。


退去時のリスクとして

①リフォーム代

②成約時の広告料

③決まらなかった場合の空室期間

④古くなってきたときの賃料値下げ

などのリスクがあります。


また、忙しい時期での募集であれば空室期間も短くてすみますが

閑散期などになってしまうと長期での空室も可能性としてあるため

家主にとって退去は嬉しいものではないです。


幸い10月中に次の入居者さんが決まってくれましたが、

それでも空室期間は1か月ほどできてしまいます。


短期解約の場合の違約金など万が一に備えて

対策は必要です。



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