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市川大野物件検討②

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市川大野物件検討②

カテゴリ:不動産購入検討

市川大野駅物件の続きです。


地元銀行の担当の方と連絡をとり、審査に必要な書類を確認し、

全て提出しました。期間的には1週間ほどとのことで待っておりましたが

中々連絡がこないためこちらから連絡をいれると、まだ審査に入って

いない事が発覚!

急いでもらい足りない書類があればすぐに集めるので連絡を下さいと

伝えていましたが、またまた連絡がこないため連絡をすると不足分の書類が

あるそうですぐに集めて提出しました。


1月の下旬頃回答が・・・・このままだとダメとの回答。

立地が市川大野駅のため評価が低く、金額を下げないと難しいとのことで

大体の金額を確認すると6000万円位ならとのこと。


元々7040万円で500万円下げてもらった上にさらに500万円

さすがにこれは難しいと思いました。

が、どうせ駄目だと思っておりましたので念のため伝えていると

売主さんも売り切らないといけないため渋々承諾してくれました。


正直これだけで利回り8.7%になってしまったので

ラッキーと思いながら、地元銀行の担当の方に値下がり承諾を連絡、

これでいけるだろうと思って数日待っておりました。


担当の方から連絡があり、話を聞くと・・・・

やっぱりダメ!でした。

理由を聞いてもいまいちわからないですが、今回はダメという事で。

非常に残念でしたが他の方で決まってしまいました。


ちなみに賃貸の経過を見守っていると、

やはり完成前に満室になったようでした。

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