青砥物件購入続きになります。
今回のポイントは銀行開拓でした。
紹介いただいた業者さんから比較的融資が出そうな
銀行という事でＫ銀行を教えていただきました。
Ｋ銀行は最近合併した都内の銀行でその中でも旧Ｙ銀行でないと
融資は非常に厳しいという事で旧Ｙ銀行の支店を調べて連絡をしてみました。
まずは自分の素性、物件の概要を説明し検討可能な確認しました。
感触は悪くなかったのですが結果はダメでした。
基本的には個人での融資がメインで、年収の１０倍位を目途にしている
そうですが、現在アパート融資などの借り入れがある場合、
現在のアパート収入を年収から引いた分の１０倍の融資が基本とのこと。
そのため既に家賃収入がある私には融資は難しいとのことでした。
初めての融資の方には比較的柔軟な対応をしてくれる感じの銀行でした。
次は依然住宅ローンで利用をしていた千葉の地銀Ｔ興行銀行にＴＥＬ
こちらは昨今の金融情勢が関係して不動産への融資は現在非常に厳しいとの
事でした。
さらに同じく千葉の地銀Ｋ銀行、こちらも同じく不動産融資は厳しい
とのことでダメでした。
結構厳しいなぁと考えているとネットにて信用金庫や、信用組合の事が
書かれていたのを思い出し、再度読み返してみました。
地銀よりは条件は悪くなりますが柔軟に対応してくれそうな事が書かれて
いたため少し進路変更をしてみることにしました。
次回に続きます。
