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青砥物件 銀行開拓③

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青砥物件 銀行開拓③

カテゴリ:不動産購入検討

前回の続きで銀行開拓になります。


地銀は居住地、勤務地が関係してきてしまうため

開拓できる数の限りがあるので、信金、信組も視野に入れて

活動することにしました。


まずはネットで千葉県にありかつ市川、船橋エリアにある

信金、信組をチェックしました。

それを職場に近い順にTEL。


数件TELして東K信用金庫でいい感触。

私の素性と、現在の手持ち物件、金融資産など簡単に話し

融資受けたい物件の概要を伝えたところ面談をしていただけることに

なりました。


銀行に持ち込んだのは

①物件の概要書類

②事業計画書

③自分のプロフィールシート


面談の内容として

今回の案件に関する質問

私に対しての簡単な質問

でした。


1週間ほどで結果がでるという事で

待っておりました。


結果は・・・・・・・・・・・・・




残念ながら不可との事でした。

理由は簡単で土地の積算が低く、収支が厳しい、でした。


都内の土地の場合敷地面積が狭くても3階建てが建つため

土地の積算は低くなってしまうためこちらの信用金庫の場合は

船橋市などの土地の広い案件でないと難しい感じです。


まだまだ銀行開拓は続きます



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