土地の買い付けも完了し、いよいよ２棟目の建築かと
思っていましたが、建築士さんから思わぬ連絡が・・・
９世帯はいらないかも・・・・
？？？ 何故？と確認しましたところ
敷地奥の擁壁が問題とのこと、
詳しく聞いてみましたが擁壁２ｍを超えていて、その場合
市に届け出をしてあれば問題ないのですが、建築士さんが念のため
確認したところ擁壁の届け出がないようで、この場合壁から離して
建物を建築する必要があるため、想定していた面積では建築することが
できない、１ＬＤＫでの建築の場合１フロアー３戸は難しいことが
判明しました。
そもそも単身者の方が部屋探しに来る地域ではないため
１Ｋタイプでは計算上は利回りがでても客付けでかなり苦戦をする
可能性が高いため計画自体断念することになってしまいました。
残念でしたが、事前に判明してよかったです。
以上で薬園台計画は断念することになりました。
